佛山400電話辦理流程

樓盤的商鋪外圍地面還沒整理。

樓盤的廣場建設仍在建設。

地下車庫的道路仍未修平。

3·15曝光臺

開篇語

“我想有個家，一個不需要多大的地方……”這首承載了無數人青春的歌曲，以淺俗易懂、直扣人心的歌詞唱出了大家對家的渴望，也道出了無數在外拼搏的工薪階層對家的期待。今年“3·15”期間，廣州日報社佛山全媒體傳播中心將關注“樓盤”事兒，為業主們解決煩心事，讓業主有個安心溫暖的港灣。

文、圖/廣州日報全媒體記者劉鵬飛

從去年5月開始，佛山市高明區明城鎮400多名交了首付卻遲遲收不到樓的業主，就一直為收房而忙活。這個原本是避風港灣的家在他們眼里似乎近在咫尺，卻又遠在天邊。從去年5月到今年3月，“明城壹號”的交樓時間被一再推遲，這讓400多名業主“心慌慌”，對開發商八達園大酒店失去了信任。

據悉，3月7日，在佛山市高明區明城鎮政府的協調下，最終的交樓時間定在7月15日前。樓盤開發商負責人梁國勝表示，再次延期交樓不是因為資金問題，而是因為一些工程在驗收后需要整改修復，“時間充裕一些，能更好地落實整改。”佛山市高明區明城鎮相關負責人表示，項目已經進入收尾階段，承建商正針對項目驗收初檢提出的問題進行整改。之后，政府部門將全力協助該項目做好竣工驗收的相關工作，盡量縮短驗收所需時間。

追蹤：

收樓日期一再被推遲

400多名業主“心慌慌”

去年7月30日，《廣州日報》報道《高明某樓盤停工近一年，420多名準業主收樓無門》一事引發關注。去年8月，經過當地政府部門協調，樓盤開發商承諾將于今年春節前交樓。時間過去了半年多，該事件的最新情況如何？日前，記者接到報料稱，該項目由于各方面原因沒能在年前交樓，在當地政府協調下，交樓時間最終約定在7月15日前。

近段時間，“明城壹號”業主涂小芳心里有些苦惱，她怎么也不明白為何收樓的時間會這么長。“我們樓盤的收樓日期是一再推遲。”涂小芳說，合同規定是去年5月交樓，而后收樓時間被開發商借故疫情原因推遲到去年8月1日，再然后由于開發商資金斷鏈，在當地政府協商確定今年2月收樓。由于各種原因，業主并沒有在年前收到樓，在當地政府的再一次協調下，交樓時間的400電話號碼辦理哪家好最后期限為7月15日前。收樓日期一而再再而三地推遲，讓涂小芳及其他400多名業主身心俱疲，失去對開發商信任的他們更擔心的是收樓日期會不會再推遲。

與涂小芳一樣，黃建雄也是這里的業主。由于這個月沒有上班，他來樓盤的次數比較頻繁。“每次來小區，以前是氣憤，現在是心冷和灰心。”黃建雄表示，他現在最擔心的是在7月15日前還是收不到樓。為何會有這樣的擔心，黃建雄說，他3月1日去樓盤，沒看到有施工人員。之后即使有現場施工，但人數又不多，這樣下去真擔心收不到樓。“上次協商也是白紙黑字按了手印，結果到今年2月依舊沒有收到樓。”黃建雄表示，由于沒有收樓，他和妻子、孩子每月花500元租了一室一廳的房子居住，現在月供1700元，還要付房租，對他們這樣的外地人來說比較困難。

走訪：

項目施工仍在繼續 部分工程細節遭吐槽

3月10日12時許，記者驅車來到“明城壹號”。記者在現場看到，與之前相比，樓盤的廣場區域已進行部分綠化，廣場周邊大部分道路也鋪好了磚塊，9棟前面的路段仍在進行鋪磚處理，走進19棟查看，大堂里擺放著還未安裝的玻璃，紅色的線管、白色的線槽抬頭可見。順著樓道查看，樓梯間的護欄安裝好，不過樓道內能看到不少裸露在外的管道、線槽，樓梯修補痕跡也是清晰可見。當日13時過后，共有十幾位工人陸續上工。

走入樓層查看，不少樓層的公共區域都鋪滿了刮灰打磨留下的白色粉末和廢料。走進房間查看，每家每戶的門上都貼著“住宅工程質量分戶驗收標識”的表格，房間不少墻體也貼著寫有一些檢查結果的白色表格。房間內，盡管水電已經走好，不過強電箱和弱電箱并沒有入墻，乍一看有些突兀。在19棟6樓的樓層里，一盞應急燈掉了下來懸掛在空中。頂樓上的一些電線還裸露在外，電梯間也未進行相應的封閉，一些穿墻空洞也未進行填補。記者走訪看到，整個小區最亂的地方就在地下車庫，盡管車庫頂部已經裝好了消防的噴淋設施，不過整個地下車庫十分雜亂，通往出口的道路仍未修平。

當日13時許，三位鋪磚的工人出現在9棟，繼續完成地面的鋪磚處理。其中一位鋪磚師傅表示，他們是今年過來這邊工作的，總共有四五個人，十幾天前就在這里鋪磚。在10棟進行樓梯缺角修補的周先生告訴記者，整個工程已經進入了尾期，目前他們正在進行一些修補工作。

回應：

延期不是因為資金 而是整改驗收耗時長

再次延期交樓是不是因為工程缺乏資金抑或是其他？開發商負責人梁國勝表示，再次延期交樓并不是因為資金的問題，而是要落實整改政府部門初檢時提出的一些做工問題。佛山市高明區明城鎮復函稱，再次延期交樓的原因是驗收手續的流程需要比較長的時間。至于項目是否缺乏資金，佛山市高明區明城鎮回復表示，資金到位后，承建商就會按照要求針對項目驗收初檢提出的問題進行整改，將達到驗收標準的房屋交給開發商，由開發商辦理驗收手續。

佛山市高明區明城鎮復函表示，自去年“明匯苑二期1標段”逾期交付問題引發多名業主維權事件發生后，高明區、明城鎮高度重視。在高明區委區政府的統籌協調下，高明區住建水利局、高明區法院、明城鎮政府等多部門調動資源，為該項目籌措資金2971萬元。目前，項目已經進入收尾階段。高明區住建部門于2月4日對該項目進行竣工驗收初檢。承建商正針對項目驗收初檢提出的問題進行整改，承建商將于3月30日前完工達到通過驗收標準的樓及驗收所需的相關資料交給開發商。明城鎮政府通過多次的中間協調，搭建溝通平臺。3月7日，組織業委會與開發商見面協商，并達成協議，交樓時間最終約定在7月15日前。

在房屋交付給業主之前，明城鎮政府、高明區住建水務局、高明區自然資源局等部門將全力協助該項目做好竣工驗收的相關工作，協調優化驗收流程，盡量縮短驗收所需時間，以助業主們達成早日收樓的愿望。梁國勝表示，有信心保證在7月15日前交樓。針對目前十分雜亂的車庫，梁國勝承諾今年12月15日能將車庫交付出來。對于業主十分關心的違約金賠償問題，梁國勝表示，交完樓再解決違約金賠付，有信心解決違約金賠付問題。

律師說法：

開發商違約在先 業主可按合同索賠

對于“明城壹號”400多名業主的遭遇，南海區政協委員、廣東邦南律師事務所律師戴國梁表示，他所在的律師事務所在高明代理過類似的案件。戴國梁表示，按照開發商和購房者簽訂的購房合同，開發商要履行合同約定按時交樓。如果開發商資金斷鏈不能按時交樓的話，應當如實與業主溝通。開發商既不說明情況，又不解釋溝通，就涉嫌合同欺詐。戴國梁稱，按照《民法典》誠實信用原則，由于開發商沒有及時交付樓盤，要承擔違約責任，應當向業主方支付延期交樓的違約金。

那么業主該如何維權呢？戴國梁表示，業主要維權的話應該先和開發商協商溝通，按照合同約定支付違約金。同時，業主也可以選擇解除合同要求開發商退還購房款，賠償違約金。如果業主想購買房子的話可以要求開發商繼續履行合同，同時也承擔違約責任。如果業主方和開發商協商不成，那么業主可以向當地住建部門和消費者權益委員會進行投訴，請求政府部門和消委會介入。如果政府部門和消委會、住建部門調解不成，業主可向法院提起訴訟，要求解除合同賠償損失。

戴國梁表示，當地政府部門有監管的責任，政府應該及時介入，督促開發商履行購房合同義務賠償損失，特別是住建部門可以把開發商列為不誠信的企業。

佛山400電話如何申請